Alle 14 units zijn verkocht. Wel zijn er mogelijkheden om een unit in dit project te huren. Heeft u interesse? Graag bespreken wij met u de mogelijkheden.
Pal naast het van der Valk Hotel en aan de Rijksweg-A12 wordt een prachtig nieuw project gerealiseerd bestaande uit twee gebouwen met in totaal 14 bedrijfspanden, “Het Bolwerk”.
De ontwikkelaar, Van de Bunt Projectontwikkeling, heeft op basis van de vraag uit de markt en haar ruime ervaring, welke is opgedaan bij andere projecten gekozen voor diverse metrages binnen het project. De panden hebben allen een ruime bedrijfsruimte en een aantal panden zijn voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer en een aantal van een hele verdiepingsvloer.
Aan de Bastion-zijde vormt een imposante wand, welke wordt onderbroken door fraaie glaselementen het eerste aangezicht. De toegangsweg tot het project genaamd ‘Bolwerk’ is ruim opgezet en daardoor is ook de logistieke bereikbaarheid optimaal.
Waarom Veenendaal? Veenendaal is zowel regionaal als nationaal gezien een interessante locatie, waarbij de Rijksweg A-12 en ook de Rijksweg A-30 bijdragen aan een optimale bereikbaarheid.
De bouw van het project zal gestart worden in het eerste kwartaal van 2020.
“Het Bolwerk”:
· Perfect bereikbaar
· Gelegen op veilig en bewaakt bedrijventerrein
· Eigen architectuur
· Goede parkeergelegenheid
· Goede ontsluiting van het gebouw
· Uitstekend materiaalgebruik
· Goede isolatiewaarden
Opleveringsniveau
Fundering
De fundering van de bedrijfsunits wordt uitgevoerd met betonpoeren voor de constructie en in gewapend-beton voor de vloeren. De zwaarte van de fundering is afhankelijk van de plaatselijk toegestane gronddruk welke wordt bepaald aan de hand van een sonderingsrapport en
constructieberekeningen.
Draagconstructie
Het dragende skelet wordt uitgevoerd in staal met beton/cellenbeton unit scheidende wanden en vloerelementen. De wanden worden niet nader afgewerkt. De goed geïsoleerde (Rc-waarde 3,5) -monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m2 terwijl de (eventuele) kanaalplaat verdiepingsvloer, belastbaar is tot 400 kg/m2, met een cementdeklaag wordt afgewerkt. Het geïsoleerde staalprofieldak (Rc-waarde 6,0) heeft een pvc dakdekking. Deze is
voorzien van afvoeren en overstort.
Gevels
De gevels worden uitgevoerd in goed geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 4,5) met aluminium kozijnen en isolerend glas. Tegen de sandwichelementen wordt op sommige onderdelen een sinusbeplating aangebracht.
Overheaddeur
De overheaddeur wordt als een elektrisch bediende overheaddeur uitgevoerd. Middels de optielijst kunt u kiezen voor een eventuele afstandsbediening,
Standaard worden de bedrijfsruimten voorzien van een overheaddeur met een vrije hoogte van 3,40 meter en 4,30 meter breed. Naast de overheaddeur is een aparte toegangsdeur aanwezig.
Ramen
Op de verdieping zijn raampartijen waarvan op de tekening zijn aangeven de kozijnen met draai- en kiepramen.
Trap
De units zijn voorzien van een verdiepingsvloer en worden voorzien van een trap. De trap wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap met leuningen en hekwerk rondom het trapgat.
Nutsvoorzieningen
Elke unit wordt voorzien van een meterkast met aansluitpunten voor water en elektriciteit. Naast deze aansluitingen zal een aparte loze leiding worden binnengebracht voor eventueel een telecommunicatie/ internet aansluiting. U kiest zelf voor de leverancier van deze nutsvoorzieningen. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3×25 ampère (meter). De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. Vanaf de meters is de inpandige installatie voor de koper. Dit geld ook voor het slaan van een eventuele aardepen. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich onder de begane grondvloer en komt naar binnen nabij de trap naast de meterkast.
Verwarming en warmwatervoorzieningen
De bedrijfsunits zijn niet voorzien van een verwarmingsinstallatie of warmwaterinstallatie. Hoe u de ruimte gaat verwarmen is sterk afhankelijk van het voorgenomen gebruik. Indien u de verwarming wilt laten plaatsen en aanleggen door uw eigen aannemer is dat mogelijk na de oplevering van de units. Uiteraard kunt u deze installatie ook laten aanleggen door HBE Bouw. Zij zullen u graag nader informeren over de mogelijkheden
