Actief in Vastgoed!

Kenmerken

Oppervlakte

Begane grond:
Bedrijfsruimte: 645 m²
Afhaal magazijn/expeditie kantoor: 295 m²
Kantoor: 180 m²
Totaal: 1.120 m²

Eerste verdieping:
Kantoor: 180 m²
Entresol: 135 m²
kantine/serverruimte/ showroom: 160 m²
Totaal: 475 m²

Tweede verdieping:
Kantoor: 180 m²
Totaal: 180 m²

De totale verhuurbare oppervlakte van het pand bedraagt ca. 1.775 m².

De kantoorruimte op de tweede etage is ook separaat te huur.

Opleveringsniveau

Kantoor/kantine/showroom:
– entree met ontvangstruimte en baliefunctie;
– speciaal ontworpen vloerbedekking;
– topkoeling;
– airco (gedeeltelijk);
– wandcontactdozen;
– patchaansluitingen;
– per verdieping een luxe toiletruimte geheel betegeld met fontein, dames en heren apart;
– op de tweede etage een douche;
– lamellen;
– systeemplafond met tl verlichting en deels voorzien van luxe spots;
– verwarmd middels radiatoren;
– luxe pantry’s per verdieping met o.a. een vaatwasser en een koelkast;
– uitgebreide keuken in de kantine en op de 2^e etage;
– draai-/kiepramen;
– brandblussers;
– gedeeltelijk voorzien van glazenwanden;
– alarmsysteem;
– brandmeldinstallatie;
– Aesylift;
– serverruimte met patch aansluitingen;
– gedeeltelijk voorzien van screens;

Bedrijfsruimte/afhaal magazijn/ entresol:
– verwarmd middels heaters;
– tl verlichting;
– elektrische overheaddeur;
– monolithische betonvloer;
– kabelgoten;
– brandslanghaspels en brandblussers;
– alarminstallatie;
– lichtkoepels;
– elektrische deur tussen het afhaalmagazijn en de bedrijfsruimte;
– stalen hek om entresol welke toegankelijk is voor een heftruck;
– brandmelders.

Algemeen:
– het pand wordt s ’avonds aangelicht;
– bestraat buitenterrein;
– aangelegde tuin;

Parkeren

Ca. 22 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging

Bedrijventerrein “De Vallei” is het meest hoogwaardige bedrijventerrein in Ede met een parkachtige uitstraling, wat zich kenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Het stijlvolle gebied ligt op een unieke zichtlocatie naast het knooppunt van de A12 met de A30. Het kenmerkt zich door de hoogwaardige kwaliteit van de bebouwing en inrichting. Meerdere gerenommeerde bedrijven zoals Toyota Material Handling, VBW, Lameris Ootech, BIT, 4PS, Entris, Xantion, Lukkien, Berg Toys en Johannes Orgelbouw hebben voor dit bedrijventerrein gekozen als vestigingslocatie.

Bereikbaarheid

Per auto
Uitstekend, de op- en afritten van de Rijkswegen A12 en A30 zijn gelegen op enkele autominuten afstand. Via de Rijksweg A30 is de Rijksweg A1 binnen enkele minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en ook NS-station Ede-Wageningen is binnen enkele minuten te bereiken.

Huurvoorwaarden

Huurprijs

€ 110.275,– per jaar exclusief btw.
De kantoorruimte op de tweede etage is separaat te huur voor € 18.000,– per jaar exclusief btw.

Energieverbruik

Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn

Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn

12 maanden voor het einde van een huurperiode.

Betaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een zekerheidstelling (bankgarantie of waarborgsom) van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI (2006=100).

Huurovereenkomst

Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).