Actief in Vastgoed!

Representatieve kantoorruimte gelegen in het moderne kantoorgebouw “De Triomfoor” op bedrijventerrein de Frankeneng, nabij de rijkswegen A-12 en A-30. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen en ondergelegen parkeerkelder.

Oppervlakte

-131 m² op de begane grond.
-154 m² op de eerste verdieping.
-66 m² op de eerste verdieping.
-135 m² op de derde verdieping.

Bovengenoemde metrages zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimte zoals de entree. De genoemde metrages zijn desgewenst ook te combineren.

Opleveringsniveau

– Representatieve entree met automatische deur op de begane grond;
– Kantoren met eigen entree;
– Kabelgoten (excl. databekabeling);
– Vloerbedekking;
– Pantry;
– Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
– Draai-/ kiepramen;
– Luchtbehandelings-/ topkoelingsinstallatie;
– Sanitaire voorzieningen per verdieping;
– Intercom installatie en deuropener;
– Lift;
– Brandmeldinstallatie;
– Brandslanghaspels;
– Brandblussers.

Bereikbaarheid

Per auto
Het object is zeer goed te bereiken. De Pascalstraat is eeen zijweg van de Galvanistraat, de hoofdweg op het bedrijventerrein. De op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30 zijn gelegen op korte afstand. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 binnen enkele minuten te bereiken.

Per openbaarvervoer
Langs de Galvanistraat bevinden zich diverse bushaltes vanwaar de bussen diverse zones aan doen. NS-Station Ede-Wageningen is zowel per eigen vervoer alsook met de bus binnen enkele minuten uitstekend te bereiken.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs

Kantoorruimte: € 90,– per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 350,– per plaats per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten.

Servicekosten

€ 45,– per m² v.v.o. als verrekenbaar voorschot per jaar te vermeerderen met btw.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Onderhoud deurveren/intercom;
• Controle brandslanghaspels, brandblussers, brandmeldinstallatie en noodverlichting algemene ruimten;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten en parkeergarage;
• Tuinonderhoud en strooien terrein in geval van gladheid;
• Gasverbruik;
• Onderhoud lift en liftkeuring;
• Elektraverbruik, algemene en privé ruimten;
• Onderhoud verlichting (vervanging lampen) algemene ruimten en buitenverlichting;
• Glasbewassing buitenzijde en entree binnenzijde;
• Vuilafvoer;
• Waterverbruik;
• Belettering/logo’s huurders;
• Onderhoud c.v.-, hydrofoor- en luchtbehandelingsinstallatie;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn

Nader overeen te komen.

Opzegtermijn

12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling

Huurgelden inclusief btw en servicekosten dienen per kwartaal vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling

Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimten.

Aanvaarding

In overleg.