Zeer hoogwaardige karakteristieke kantoorvilla gelegen op een schitterende locatie in het centrum van Ede op loopafstand van NS station Ede-Wageningen. Het pand is geheel gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Rondom het pand is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en een ruime kantoor-/vergaderruimte op de tweede verdieping. Ook is het pand voorzien van een kelder en een vrijstaande garage.
Bent u op zoek naar een statige kantoorvilla op een prachtige zicht locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen, dan is een bezichtiging van dit pand zeker de moeite waard
Oppervlakte
Begane grond: 242 m² VVO.
Oppervlakten conform NEN2580.
Opleveringsniveau
Begane grond: -vloeren gedeeltelijk hout en gedeeltelijk tegels;
Eerste verdieping: -hal met opbouwspots;
Tweede verdieping: Vergader-/kantoorruimte: -airco;
Parkeren
Voor en achter het pand bevinden zich parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid
Het object bevindt zich op loopafstand van het centrum van Ede. Aan het einde van de straat ligt NS-station Ede-Wageningen met tevens het busstation. Bushaltes bevinden zich bijna voor het pand. In de directe nabijheid bevindt zich de N224 welke de aansluiting vormt met de Rijksweg A-12 & A30 van waaruit de Rijkwegen A1 en A50 perfect te bereiken zijn.
Bijzonderheden
Vrijstaande garage aanwezig.
Huurvoorwaarden Huurprijs
€ 90.000,– per jaar exclusief btw.
Servicekosten
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor de leveringen en diensten.
Energieverbruik
Het pand beschikt over eigen meters. Huurder zal zelf contracten aangaan met de betreffende leveranciers.
Huurtermijn
Een eerste huurtermijn van 5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar.
Betaling
Huurgelden inclusief btw dienen per kwartaal vooruit voldaan te worden.
Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.
Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer, CPI.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.
