Op het bedrijventerrein BTA-12 van de gemeente Ede zijn thans al veel bedrijven gevestigd. Dat is niet zo verwonderlijk daar het bedrijventerrein perfect is ontsloten vanuit de A-30 en de A-12 en tevens een goede uitvalbasis is voor bedrijven met als thuishaven de Edese markt.
Op dit prachtige bedrijventerrein wordt bedrijfsverzamelgebouw “De Cornerstone” gebouwd met een uitzonderlijke architectuur en een prachtige ligging aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein.
Waar is het nu beter samenwerken dat in een inspirerende omgeving. En waar kan dat gemakkelijker dan in een bedrijvenpark. Groothandel, lichte industrie, zakelijke dienstverlening, ambacht, creatie, etc.; het kan en wilt u weten of het mag neem dan contact met ons op.
Bedrijfsverzamelgebouw “The Cornerstone”
– Perfect bereikbaar.
– Gelegen op veilig en bewaakt bedrijventerrein.
– Eigen architectuur.
– Glasvezel internet.
– Prima parkeergelegenheid voor de deur.
– Veel ruimte tussen de parkeerplaatsen.
– Zeer goede reclamemogelijkheden.
– Uitstekend materiaalgebruik.
– Goede isolatiewaarden.
Opleveringsniveau
De panden worden casco opgeleverd en zijn geheel naar wens door de toekomstige gebruiker in te richten. Liever een turn-key oplevering? Wij bespreken graag met u uw wensen en de mogelijkheden.
Oplevering vanuit de bouw geschiedt als volgt:
Fundering
De fundering van de bedrijfsunits wordt uitgevoerd met betonpoeren voor de
constructie en in gewapend-beton voor de vloeren.
De zwaarte van de fundering is afhankelijk van de plaatselijk toegestane
gronddruk welke wordt bepaald aan de hand van een sonderingsrapport en
constructieberekeningen.
Draagconstructie
Het dragende skelet wordt uitgevoerd in staal met beton/cellenbeton unit
scheidende wanden en vloerelementen. De wanden worden niet nader afgewerkt.
De goed geïsoleerde (RC-waarde 3,5) monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m2 en de (eventuele) kanaalplaat verdiepingsvloer, belastbaar tot 400 kg/m2, wordt met een cementdeklaag afgewerkt.
Het geisoleerde staaldakprofiel (RC-waarde 6,0) heeft een PVC dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstort welke zijn aangesloten op de riolering. Hiermee is een optimale geluids- en warmte isolatie gewaarborgd.
Gevels
De gevels worden uitgevoerd in goed geïsoleerde antraciet sandwichelementen (Rc-waarde 4,5) met aluminium kozijnen en isolerend glas. Tegen de
sandwichelementen wordt een sinusbeplating aangebracht.
Overheaddeuren
Standaard worden de bedrijfsruimten voorzien van een overheaddeur met een
vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed. Naast de overheaddeur is een
aparte toegangsdeur aanwezig. De overheaddeur wordt standaard elektrisch uitgevoerd. Een afstandsbediening is desgewenst bij te bestellen.
Ramen
Op de verdieping zijn raampartijen waarvan op de tekeningen is aangeven of deze al dan niet worden uitgevoerd met draai- en kiepramen.
Trap
De trap wordt uitgevoerd als vurenhouten trap.
Nutsvoorzieningen
Elke unit wordt voorzien van een meterkast met aansluitpunten voor gas, water en
elektriciteit. Naast deze aansluitingen zal een aparte leiding worden
binnengebracht voor eventueel een telecommunicatie/ internet aansluiting
U kiest zelf voor de leverancier van deze nutsvoorzieningen. Het is mogelijk dat het
pand wordt aangesloten op het centrale WKO Systeem van BT-A12. Indien deze
verplichting door de gemeente wordt opgelegd zal de gebruiker met
deze leverancier een overeenkomst aangaan voor de levering van warm water
ten behoeve van de verwarmingsinstallatie.
Elektrische installatie
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3×25 ampère (meter).
De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd.
Riolering
De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich onder de begane grondvloer en komt naar binnen nabij de (eventuele) trap naast de meterkast.
Verwarming en warmwatervoorzieningen
De bedrijfsunits zijn niet voorzien van een verwarmingsinstallatie of
warmwaterinstallatie.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater.
Reclame
Reclame-uitingen zijn alleen toegestaan op de daarvoor bestemde locatie aan de voorzijde van het gebouw. Het is niet toegestaan de units aan de buitenzijde te veranderen van kleur en/of gedaante.
Buitenverlichting
Iedere bedrijfsruimte zal worden uitgevoerd met een buitenlamp welke wordt aangesloten op de meterkast van de VVE. Deze meterkast is opgenomen in
de bedrijfsruimte met unitnummer-8. De kosten van energie voor deze buitenlampen
zal worden betaald uit de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren.
